土地是住宅性质，能转为住宅吗？

土地性质为住宅，房子却作商铺用，一般需转变性质才能转住宅。依据《土地管理法》等，土地性质变更需严格审批，否则属非法操作。若不及时处理，可能导致产权无法保障，甚至面临拆除风险。
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房子用途与土地性质不符，需处理。操作方式：1.向相关部门申请土地性质变更，需提交材料并等待审批；2.若变更不成，考虑拆除或改变房子用途以符合土地性质；3.全程咨询律师，确保操作合法合规，避免法律风险。
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处理此问题常见方式为申请土地性质变更或寻求专业法律咨询。选择时需考虑变更的可行性、成本及法律风险。若变更难度大，建议咨询律师寻求最佳解决方案。